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Proprietà e diritti reali
Consulenza in ordine all'acquisto della proprietà
Assistenza durante le fasi preliminari all'acquisto della proprietà e consulenza in ordine alla costituzione di diritti reali di godimento quali l'usufrutto, l'uso, l'abitazione, il diritto di superficie e le servitù prediali.
Consulenza in ordine alle limitazioni legali del diritto di proprietà (distanze nelle costruzioni, luci e vedute, stillicidio delle acque, divieto di immissioni).
Azioni a tutela della proprietà e del possesso e domanda giudiziale di usucapione.
Consulenza in materia di donazioni, disposizioni testamentarie ed atti di ultima volontà.
Assistenza giudiziale in vertenze in tema di diritto delle successioni, di giudizi sull'interpretazione e sulla validità del testamento, sulla petizione di eredità e sulla divisione giudiziale della comunione ereditaria.
Gestione dei patrimoni immobiliari
Consulenza in ordine alla costituzione di un fondo patrimoniale o di un trust.
Gestione delle problematiche inerenti il passaggio generazionale delle proprietà immobiliari.
Amministrazione fiduciaria per conto terzi di immobili di proprietà di un unico proprietario o in comunione con cura degli adempimenti burocratici e fiscali (visure catastali, segnalazione certificata di inizio attività, attestato di certificazione energetica) ed esecuzione delle opere di manutenzione ordinaria e straordinaria.
Gestione dei servizi al fabbricato, dei rapporti condominiali e delle richieste di copertura dei danni all'assicurazione.
Gestione dei rapporti di locazione (invio dei cedolini di affitto agli inquilini, aggiornamento del canone di locazione in base agli indici Istat, calcolo degli interessi dovuti per il deposito cauzionale, realizzazione di eventuali opere di manutenzione a carico della proprietà).
Compravendita immobiliare e locazioni
Consulenza ed assistenza giudiziale in materia di compravendita di immobili.
Redazione di contratti preliminari e di scritture private tra le parti, con particolare attenzione alle clausole in materia di garanzia da vizi ed evizione, recesso, caparra confirmatoria ed anticipi sul prezzo di acquisto, proposta di acquisto ed accettazione.
Consulenza in ordine ai tributi della fiscalità immobiliare (imposta di registro, imposta di bollo, imposta ipotecaria e catastale, imposta sui redditi fondiari, cedolare secca sugli affitti, imposta municipale unica e tassa rifiuti e servizi).
Redazione e registrazione di contratti di locazione. Azione giudiziale in caso di morosità o finita locazione finalizzata al rilascio dell'immobile.
Assistenza in caso di esercizio del diritto di prelazione urbana.
Comunione e condominio
Assistenza alle amministrazioni di condominio e di comunione nella redazione del regolamento disciplinante l'utilizzo dei beni comuni, delle delibere assembleari, delle tabelle millesimali allegate al regolamento.
Analisi delle problematiche inerenti il supercondominio e la multiproprietà, la natura delle obbligazioni condominiali, il beneficio di escussione del comproprietario debitore, l'interpretazione del regolamento e della normativa di settore.
Consulenza in merito alla definizione delle parti comuni, delle innovazioni, degli interventi di abbattimento delle barriere architettoniche, della ripartizione delle spese per la conservazione del bene comune. Assistenza nel giudizio di impugnazione della delibera assembleare e nei casi di responsabilità civile del condominio per danni a terzi.
Assistenza nella fase del recupero della morosità dovuta dal singolo comproprietario ed azioni finalizzate a garantire il credito del condominio o della comunione (pignoramento immobiliare o presso terzi, iscrizione ipotecaria, vendita forzata).